第二百一十三章 钢框架结构
搞定最初的工作之后，终于可以找个地方好好休息一下了。整个工程看似刚刚开始，其实早在几个月前就已经开始准备工作了。 开工的时候其实建设在国内都算是中期了。所有明争暗斗，殊死一搏的申请都已经完成。 这还是因为司凡手上有了通行证一路绿灯的结果，如果是别人，那就等着憋死吧。关系不到位可能几个月的时间都在酒桌上度过。 而关于地产的建设，那是无穷无尽的部门监管，这块大肥肉早就被几乎所有的部门都盯上了。 司凡坐在这里看着开工，真心的感谢王主任给开的绿灯，办事从来没有卡壳过的时候，更没有吃拿卡要的，当时去办这件事的办事员都从来没遇到过正规申请能直接审批通过的。 要知道从房产公司立项开始准备工作是需要各种准备的，绝对不是像普通人想象那种，只要银行给钱，你就能干成。 这就是笑话，真当你做了这件事的时候，会让你吐血的。 从最开始就要办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计院进行研究并制作报告。这件事在司凡的手中那是一马平川，委托的设计院一句废话没有三天之内就搞定了所有的问题。 如果以为这样就可以开工了，那司凡真的要说你太简单。 这只是开胃菜而已，当你准备好之后，就要开始行政审批了。也是万里长征过沼泽地，无数豺狼虎豹等着剥皮抽筋呢。 当然，首先那必须要选择好地址，然后规划总图、规划报建图、初步设计和施工审查。这都在正式开工之前。 仅仅选址定点就要计委审查、国土资源局审查、建委提出意见、环保局办理环保意见书、文化局、地震局、园林局、水利局以及各种能挨上和挨不上的衙门都要走个遍，这才能算是跑完一部分的流程了。 再然后就进入了下一阶段，规划总图审查。这一阶段，就要把上面那些各个部门都跑个遍，然后再到消防局、交警、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局跑上一圈。接着还要去规划部门进行评审。 这才算是完成第二阶段的审查。 之后还要进行第三阶段。这一阶段……抱歉，你还得再跑第三遍这些部门， 之后还有第四阶段、第五阶段。 将这些部门都跑的吐了。看到腿软三分，脑袋大两圈之后，你才能进行下一部分的审批。 那就是预售许可了。只要搞定这些，就可以提前预售了。也就是平时百姓们能接触到的期房了。如果想要拿到预售许可。那就得相当有实力的公司，一般的三流公司根本没机会拿到许可。 如此繁琐的审批，每个部门的审批普通的公司大概需要7天左右的时间，想想这么多部门一遍又一遍的跑，那就绝对会让人疯了的。 只有司凡这种手眼通天，更是国家挽留的人才才有这样的资本。 他现在所有的证件全都已经跑下来了。一份不少的全都在公司之中，这才开始进行建设。 一个地产公司到了这个阶段大概已经算是没有多大的问题了。只要等待施工方建设完成就行了。他们凭借人脉和资本赚取大量的金钱，而施工方赚取出力的血汗钱。就这还经常有拖欠甚至赖账的呢。 如此黑暗的事情司凡是真的懒得说，也懒得管。更是没法管。 只能咬着牙做好自己了。 “唉！不答应鲁道夫的邀请真的是好事儿么？我是真的不知道了啊。”司凡叹了口气，仰望着天空，此时根本没有飞鸟渡过，还在初春时节，万物凋敝，地上的新芽还没发芽，在这个北方小城之中东方帝国大厦正在缓慢的建设。 手续齐全，在其他的公司看来就是等着收钱就行了。可是司凡不这么认为，如果不能尽善尽美的将自己想要的东西展现给自己的顾客。那对他来说就是失败的。 有了天网系统，司凡不容许自己失败，哪怕只有一次。 “希望能够一切顺利！”司凡小声的说着。 建设其实早就在一周前开始，只不过司凡并没参加。之前的工作其实也很困难。 现在基础工程都已经完全结束，终结者们根本不用水准仪不断的抄平，他们本身就拥有抄平的能力，各项仪器的检测在他们的电子眼中有着详细的数据分析。 作为专业的建筑类终结者，在工作的时候他们可以比别人更加的轻松。 甚至他们身上还隐藏着辅助臂，有些需要两个人甚至几个人的工作一个终结者就能搞定。 最基础的地基部分是高层建筑必备的，至于之后的工作其实和盖矮层建筑没有什么太大的分别，只是要求更加严格，用工用料要求更高而已。 司凡采用的卢森堡巨型H钢可以算是整个工程中的重中之重，承重几乎全靠这种全世界最先进的H钢了。 订购这些H钢的时候虽然司凡没有多费工夫，但是牟剑平方面可是煞费苦心才算是准时到货的。 眼前的巨大的建筑工地上，就好像一个巨大的刺猬。 地基深度绝对不是那些矮层建筑可以相比的。更和其他的高层建筑也大相径庭，不过司凡相信自己的方式更加的稳固。 现在很多的建筑直接就是柱基承台的方式进行建设。 这样当然是轻松加自在了。只是地基深度并不深。 安全质量堪忧，司凡采用的全都是黑科技的方式，完全的打破传统，也就增加了安全质量。 满是好像刺猬一样的建筑工地上使用的是钢框架结构，完全利用钢强度高、自重轻、刚度大的特点进行建设。 此时的大厦正在不断的搭建框架，使用的最多的就是卢森堡巨型H钢，这是好整栋楼的核心，只要框架解决，那建设将会非常的快。 而框架的安装和构建，其实司凡早就成竹在胸。有终结者办事，那还怕什么？ 一年的时间？那简直太简单了！