1944．那片可以建成18洞的高尔夫球场

    1944.那片可以建成18洞的高尔夫球场的土地

    羊城最早就是海珠北路所在的越秀区的范围，***增加了荔湾、芳村、海珠，才成了老四区。不过从历史来看，"番禺"比"羊城"还要响亮，但位置不是现在的番禺区，当年的番禺县就是现在的老市区。现在的番禺区是后来羊城的郊县，在2005年一分为二，北部保留番禺区，南部就定为南沙区。

    说起南沙，原来的第一印象就是北有北大荒、南有被称为"南大荒"的南沙，因为偏僻和远离市区，所以十分荒凉，还被说成是羊城的西伯利亚。可是不得不承认那个香港大佬霍英东独具慧眼，改革之初就把目光投向了这片待开发的**地，不管现在传说当年曾经有什么幕后交易也好，霍家子孙为这片土地的资产接二连三的打官司也罢，反正在长达30年的南沙开发史中，霍英东曾经800次到访是事实，25个亿的大手笔投资也是事实，不仅使得南沙开始为人所知，原本荒凉的滩涂也变成了如今吊机林立、忙碌有序的现代化港区更是巨变。

    我们的领导总是反应慢一拍，在羡慕和妒忌宝安的异军崛起之后，才对霍英东当年的布局恍然大悟：这里距离珠江**洲的主要城市和港澳的距离都在五十公里以内，而且和***所说的一样，那里是张白纸，可以画最美的图画。于是才有了"南拓"战略，才使得南沙的第一印象变成了自贸区、百万葵园、保税港、先进制造业基地、工业园区、物流中心，还成了GDP增长全市第一，增速连续保持全市第一，对全市外贸贡献度位列全市第一，环保考核全市第一，更是被称为羊城的曼哈顿。

    而作为南沙中心的黄阁镇更是发生了翻天覆地的变化：高速公路四通八达，铁路也延伸过来了，地铁4号线呼啸而过，一大批500强纷纷进驻。随着政策的倾斜，每年上千亿的基础投资，南沙的交通、商业配套、休闲娱乐等方面均出现了质的飞跃，尤其是近几年，随着人口的增加，房地产风生水起，高楼大厦如雨后春笋般的拔地而起，房价翻着跟头往上涨，挂牌地块的楼面价比番禺都高。

    很多年以前，有关霍英东和高层就黄沙建立港口达成协议并开始建设的时候，其中的一些错综复杂的传闻和叫人拍案惊奇的故事就在民间流传，关键是那个时候没有现在这么多的限制、没有天眼和网管，有些绝密的交易也会被有心人有意无意的透露出来。佛爷和山田先生那两个很有战略头脑和经济实力小老头就开始在南沙的黄阁镇开始布局，那个时候王大年还是在武陵城外、沅江边上，还是梁姐的那家长风酒家跑堂和挑水的伙计，可他们硬说就是为他准备的。

    "那个时候，我还仅仅只是宝通寺的一名小和尚，想的仅仅就是皈依佛门，别的任何想法也没有。"他就有些哭笑不得："两位老爹不可能猜到我会是你们的干儿子，更不会猜到我会是日本的女婿吧？"

    "一个小和尚，仅仅在庐山上做了次见义勇为，按照现在的标准，精神奖励加上物质奖励就很圆满了。"山田胜男在反问道："可为什么会勾走我女儿的魂呢？从那个时候起，我就预感到我可能不得不接受一个中国人成为我的女婿了。"

    "知不知道因缘是前生注定的，无论是如何奋斗拼搏、试图改变命运都是徒劳的，因为你的命运就是属于你的！"佛爷拍了拍王大年的面颊："你以为我很喜欢你这个干儿子吗？后悔都来不及，可那能改变吗？"

    按照佛教的说法就是："有因有缘集世间，有因有缘世间集；有因有缘灭世间，有因有缘世间灭。"

    山田胜男是一个十分低调而又十分狡猾的日本商人，连他自己在王大年陪着喝酒喝得高兴的时候也承认：从开始把日本制造倾销中国到后来把中国制造倾销世界，都是追求利益最大化，商人倒腾的本身就是无利不起早的逐利行为。可是他不得不承认，他所有的经商经历中，**暴富有之、生意失败有之；一纸合同收入百万有之、被人骗走一大笔也有之。不过他最得意之作就是在南沙的那笔投资。

    那是一个十分低调、不声不响，而且委托中间商花了好多年的时间持续进行的收购活动，刚开始是一点点收购一些进城农民自家抛荒的土地，然后就利用国家政策允许的流转，将那些大小不一、零星分散的土地连成了一**。当然，那些卖地的农民做梦也想不到自己的土地竟然全都落到一个日本人的手里，当然，在王大年成了他的中国女婿以后，所有者的名字就变成了王家老五。

    年复一年、日积月累的收购就使得山田先生在南沙拥有了好大的一片土地，按照他自己的说法，建一个18洞的高尔夫球场应该是没有问题。这样表述很抽象，具体的说来，高尔夫球场的具体面积应该是看这个球场到底有多少个球道组成。一般的标准18洞球场球道总长应该是在6500码-7500码左右。占地面积差不多将近1500亩左右。而1亩等于666.67平方米，1500亩相当于100万平方米，也就是相当于边长为2公里的一个正方形。说的更具体一点，一个100公顷的高尔夫球场可以建成2381个篮球场、或者约100个足球场、或者一个中等规模的大学。

    说到1500亩土地，就会想起2006年由日本朝日啤酒、住友化学、伊藤忠商事三家世界500强企业在山东莱阳联合租了1500亩耕地，租期20年。前面5年就直接撂荒空着，任凭荒草疯长。后来，日本人终于开始了行动：他们先是引进了1800头荷斯坦良种奶牛，就在田间散养，目的就是用牛粪来堆肥，改善土壤品质；开始种农作物也不打药不施肥，种出来的无公害作物的玉米和麦子都打碎了喂牛，就可以产出高品质的**，而不合格的**直接倒在地里，给栽种的**增加营养。农作物和水果一亩地的产量也就当地人收入的一半，被当地人觉得不可思议。

    可是却谁也不曾想到，5年后，这里所产的**每升22元，是当时国内奶价的1.5倍，还声称他们的**即便是兑水以后，还能比中国一些品牌的营养价值高，甚至比日本同类产品的质量也要好。那片土地所产出的**更是每公斤高达120元，甚至卖到过320元，在申城一上市，就接连刷新**的价格纪录。当然，这些**和**只供应中国和海外的高端市场，而且供不应求。

    在当今浮躁又急功近利的社会环境下，很少有人或企业愿意像日本企业那样吃这么多年的"亏"去做成一件事，所以，可以充分体现日本人"可怕"的智慧和"脚踏实地的能力。而山田胜男的低调蚕食和逐步推进，使得那1500亩土地能够完全被收入囊中，却同样不声不响，分别转租给那些蔬菜种植户、鱼塘养殖户和食品加工厂，甚至还有游艺场和建材生产厂。如果不是面临拆迁和政府收购，不会有人知道这一**土地的大地主是一个叫王大年的人委托他人管理的。

    佛爷在南沙先后投资的那三个地块在王大年离开羊城回到峡州以后都先后被开发了，无论是那所操场大的要命的被废弃的小学，还是码头边那**的土地，无一例外的都是建设的居住小区，建筑时间不同，楼盘售价节节攀升。黄阁镇中心地段的那家汽车维修厂却摇身变成这个镇最大的黄阁广场，既有商场超市，也有餐饮住宿；既有宾馆饭店，也有好几栋写字楼，成为不少单位的办公场所。

    那一片广大的1500亩土地的出租当然需要有人监督管理，一个大型综合的广场自然会有后勤管理，而那些住宅小区也会需要物业公司提供**，于是就有了一家名为"三人众"的管理公司应运而生。猜都不用猜就知道那就是杨保全、杜捷报、张世明那三个白族男人，不过他们早就鸟枪换炮了，今非昔比了。